煙臺市住房促消費的若干政策措施新聞發(fā)布會召開，市住建局與中國人民銀行煙臺市分行、國家金融監(jiān)管總局煙臺監(jiān)管分局及國家稅務總局煙臺市稅務局，堅持國家政策“全貫徹”、外地好經驗“全借鑒”、過去好做法“全延續(xù)”的原則，制定了新一批住房促消費政策。

煙臺市住建局黨組成員、副局長修曉明介紹，我市將調整首套房認定標準，全面落實“認房不認貸”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套房執(zhí)行住房信貸政策。

落實差異化信貸政策。全市統(tǒng)一執(zhí)行首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%；首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個基點。

降低存量首套住房貸款利率。9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，亦可提出申請協(xié)商變更合同約定的利率水平。具體操作可咨詢承貸金融機構。

全面落實購房退稅政策。在煙出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內重新在煙購買住房的納稅人，可按規(guī)定申請退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。政策有效期至2025年12月31日，具體辦理流程由稅務部門負責。（山東金海集團有限公司辦公室）